第321章 中考
在金融街工作的许多普通员工凭个人租不起一套三居室或者二居室，但可以和同事合租，共同承担租金压力，享受良好的居住环境。
离工作地点近，环境优越，购物方便，同小区的居民素质都很好。
田娇出租房屋有个前提就是不群租，即使赚得更多。
还有一个重要原因是SARS的到来，疫情之下，有那么一部分本地房东为保障个人安全，驱逐外地租客，田娇的房子立刻成为最好选择。
房东希望遇到好租客，租客也希望和好房东打交道，更不希望隔三差五就被房东赶出去。
郑安国最精明，直接和几家大型国企、大型私企和外企合作，里面有战友帮忙，把其中稍作整修的4栋楼出租给他们，提供给员工做宿舍，还把一些比较好的房屋出租给来京城工作的老外，每月租金1200美金以上，是普通租金的好几倍。
押一付三，田娇顺利收到500万左右的租金，主要是老外房租比较高，导致田娇的总体收入上涨，150万左右是押金，350万左右才是租金。
她让郑安国等人直接将每套房的租金按数存进相应的还贷存折里。
靠自己，得累死！
若有房屋的租金不够还贷，便将其他房屋多余的租金稍作弥补，最后剩余的房租再存进自己单独开出来用来交房贷的银行卡。
此时回报率是最高的，往后的房价虽然上涨，租金回报率却逐年降低。
就是说，扣除郑安国等人的提成，田娇每个月靠400套房能收到150万左右的租金，另外130套房的租金是二三十万，申城12套房也有几万，还完贷款还能剩下几十万，压根用不着田娇手里的现金，完全不用担心出现断供现象。
何况，田娇还有源源不断的稿费和版税，海外版税并没有全部结算。
《清宫秘史》一而再再而三地重播，已经成为耳熟能详的爆款大剧，如今又在玉兰奖上凯旋而归，原著比想象中更加畅销，周玉当即就寄加印协议给田娇，走特快专递渠道。
加印100万套，一次性支付扣除个人所得税后的版税，钱不就来了吗？
目前最重要的是中考。
田娇是4月底停的课，6月复课并接到关于中考的通知，通知上说7月8日、9日、10日每天考一场，只有语数外三科，其他科目和体育全部取消。
高考时间倒是没延迟，但和田娇没关系，自未关心。
中考的每个考场在考试前和考试后进行消毒，每个同学间隔一个空课桌，必须戴口罩。
管得挺严，安全性大大提高。
和许多同学没有自学好而产生的怨声载道不同，田娇做得得心应手，她脑海里早已形成自己的学习体系，上辈子积累的知识没有因为跨越时空就消失。
何况，语数外都是她最擅长的科目。
考完试就各回各家，过几天再回校领通知单，不准在校逗留。
顾知章比较关心田娇的学业，考前不敢给女儿施加压力，考完试又不敢问考得怎么样，担心她停课期间因复习得不到位而退步。
估算成绩出来的时间，顾知章躲在书房里给杨校长打电话。
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离工作地点近，环境优越，购物方便，同小区的居民素质都很好。
田娇出租房屋有个前提就是不群租，即使赚得更多。
还有一个重要原因是SARS的到来，疫情之下，有那么一部分本地房东为保障个人安全，驱逐外地租客，田娇的房子立刻成为最好选择。
房东希望遇到好租客，租客也希望和好房东打交道，更不希望隔三差五就被房东赶出去。
郑安国最精明，直接和几家大型国企、大型私企和外企合作，里面有战友帮忙，把其中稍作整修的4栋楼出租给他们，提供给员工做宿舍，还把一些比较好的房屋出租给来京城工作的老外，每月租金1200美金以上，是普通租金的好几倍。
押一付三，田娇顺利收到500万左右的租金，主要是老外房租比较高，导致田娇的总体收入上涨，150万左右是押金，350万左右才是租金。
她让郑安国等人直接将每套房的租金按数存进相应的还贷存折里。
靠自己，得累死！
若有房屋的租金不够还贷，便将其他房屋多余的租金稍作弥补，最后剩余的房租再存进自己单独开出来用来交房贷的银行卡。
此时回报率是最高的，往后的房价虽然上涨，租金回报率却逐年降低。
就是说，扣除郑安国等人的提成，田娇每个月靠400套房能收到150万左右的租金，另外130套房的租金是二三十万，申城12套房也有几万，还完贷款还能剩下几十万，压根用不着田娇手里的现金，完全不用担心出现断供现象。
何况，田娇还有源源不断的稿费和版税，海外版税并没有全部结算。
《清宫秘史》一而再再而三地重播，已经成为耳熟能详的爆款大剧，如今又在玉兰奖上凯旋而归，原著比想象中更加畅销，周玉当即就寄加印协议给田娇，走特快专递渠道。
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目前最重要的是中考。
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高考时间倒是没延迟，但和田娇没关系，自未关心。
中考的每个考场在考试前和考试后进行消毒，每个同学间隔一个空课桌，必须戴口罩。
管得挺严，安全性大大提高。
和许多同学没有自学好而产生的怨声载道不同，田娇做得得心应手，她脑海里早已形成自己的学习体系，上辈子积累的知识没有因为跨越时空就消失。
何况，语数外都是她最擅长的科目。
考完试就各回各家，过几天再回校领通知单，不准在校逗留。
顾知章比较关心田娇的学业，考前不敢给女儿施加压力，考完试又不敢问考得怎么样，担心她停课期间因复习得不到位而退步。
估算成绩出来的时间，顾知章躲在书房里给杨校长打电话。
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